Bán đất không sổ đỏ bị phạt nặng đến 100 triệu đồng

20/10/2024 09:00
Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như chậm sang tên, tự sửa thông tin trên sổ đỏ…

Theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất muốn được phép chuyển nhượng mua bán phải có đủ 5 điều kiện là: có sổ đỏ, không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc bị áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án, vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất, không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện trên cũng được quy định với mức xử phạt cụ thể tại nghị định này.

Theo đó, Điều 17 quy định, mức phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức. 

Nghị định cũng quy định rõ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc bên mua phải trả lại đất. 

Đồng thời buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất, nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. 

Ngoài ra, buộc phải thực hiện việc đăng ký đất đai với trường hợp đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ. 

Trường hợp bên bán là tổ chức đã giải thể, phá sản hoặc là cá nhân nhưng đã chết không có người thừa kế/chuyển đi nơi khác và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì bên mua phải thực hiện toàn bộ các biện pháp khắc phục hậu quả do bên bán gây ra và buộc phải thực hiện đăng ký đất đai đối với mảnh đất đó.

Theo Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên sổ đỏ.

Điều 16, Nghị định 123 quy định mức phạt chậm sang tên sổ đỏ. Cụ thể, cá nhân bị phạt tiền từ 1-2 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.

Phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Trường hợp hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt tiền gấp 2 lần mức phạt với cá nhân.

Ngoài bị phạt tiền, người sử dụng đất buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Nghị định cũng quy định, hành vi tự ý sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng và bị tịch thu các giấy tờ đã sửa chữa, tẩy xóa đó. 

Phạt từ 10-20 triệu đồng khi sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự. Cơ quan có thẩm quyền sẽ tịch thu giấy tờ giả đã sử dụng và hủy bỏ toàn bộ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai khi sử dụng hồ sơ giả. 


Theo Vietnamnet

Tin xem thêm

Giá vàng hôm nay 14/1/2025: Nhẫn trơn và SJC giảm một mạch hơn nửa triệu đồng

Tin Tức
14/01/2025 15

Giá vàng hôm nay 14/1/2025 trong nước vàng nhẫn và SJC tiếp tục lao dốc không phanh, giảm thêm 300.000-400.000 đồng/lượng. Doji giảm 500.000 đồng chiều mua vào với vàng n...

Khối băng khủng bất ngờ đổ sập, du khách bỏ chạy tán loạn

Tin Tức
14/01/2025 15

TRUNG QUỐC - Một khối băng khổng lồ bất ngờ rơi xuống từ vách đá cao hàng chục mét tại thác Heishancha ở quận Huyi, thành phố Tây An, tỉnh Thiểm Tây, khiến du khách chụp ...

Tiểu thư xinh đẹp lần đầu rủ bạn trai đi khách sạn và cái kết khó tin

Tin Tức
14/01/2025 15

Lần đầu rủ được bạn trai qua đêm bên ngoài nhưng tới khách sạn nào thì cô bạn gái xinh đẹp cũng đều biết rõ là nước không nóng, phòng không cách âm, không có giường lớn.....

Thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, riêng hai nơi này thu được 1 triệu tỷ

Tin Tức
14/01/2025 10

Thu ngân sách nhà nước lần đầu tiên đạt cột mốc 2 triệu tỷ đồng, trong đó chỉ tính riêng số thu của hai địa phương đã chiếm một nửa.

Cà phê độc lạ trên khắp thế giới: Cà phê Mazagran (Bồ Đào Nha)

Tin Tức
14/01/2025 10

Cà phê Mazagran mang đến một trải nghiệm vị giác sảng khoái đậm chất Bồ Đào Nha.

5 quy định mới về giấy phép lái xe 2025

Tin Tức
14/01/2025 09

Từ 2025, nhiều quy định mới về giấy phép lái xe sẽ chính thức được áp dụng. Theo đó, Luật Trật tự an toàn giao thông quy định có 15 hạng gồm: A, A1, B, B1, C, C1, D, D1, ...

Công an TPHCM bắt doanh nhân Cao Văn Đạt vì lừa đảo 44 tỷ đồng

Tin Tức
14/01/2025 08

Gạ bán 8 thửa đất không phải đất của mình, Cao Văn Đạt lừa đảo được 2 người, chiếm đoạt 44 tỷ đồng.

Big Tech ra mắt gì năm 2025?

Tin Tức
14/01/2025 08

Các công ty Big Tech như Meta, Apple, Google dự kiến phát hành nhiều sản phẩm, dịch vụ mới, đáng chờ đợi trong năm 2025.

Hoa lê rừng hàng chục triệu đồng ‘đổ bộ’, phục vụ người Thủ đô chơi Tết

Tin Tức
14/01/2025 08

Những cành hoa lê rừng trắng muốt, tinh khôi có giá hàng chục triệu đồng đã 'xuống phố', sẵn sàng phục vụ người dân Thủ đô chơi Tết Nguyên đán 2025.

Giá vàng hôm nay 13/1/2025: Triển vọng tích cực, vàng SJC và nhẫn tăng tiếp?

Tin Tức
13/01/2025 15

Giá vàng hôm nay 13/1/2025, các nhà đầu tư bày tỏ lạc quan về thị trường vàng trong thời gian tới. Tuần qua, giá vàng trong nước tăng vọt 1,3 triệu đồng/lượng.